Risparmio energetico|

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Normativa ristrutturazione edilizia: cosa comprende la legge?

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La normativa ristrutturazione edilizia è molto articolata e spesso risulta complessa.

In questo breve approfondimento cercheremo di fare un po’ di chiarezza. Per qualsiasi dubbio o perplessità, però, ti invitiamo a rivolgerti al tuo professionista di fiducia.

Solo in questo modo potrai avere la certezza sugli interventi di ristrutturazione autorizzati dalla legge e le relative detrazioni fiscali 2018.

Per non perderci nei meandri della legislatura affronteremo solo il quadro generale che lega ristrutturazione edilizia ed efficienza energetica.

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Ulteriori approfondimenti, invece, li potrai trovare sul nostro blog.

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Il panorama normativo di riferimento sulla ristrutturazione edilizia

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Il quadro di riferimento ancora in vigore nel 2018 è il Testo unico delle imposte sui redditi. Nel DPR 917/1986 vengono indicate le detrazioni che ti potrebbero interessare.

Si tratta, in particolare, di:

  • detrazioni per oneri (art. 15);
  • detrazioni per le spese di riqualificazione energetica degli edifici (art 16 bis).
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Nel ventennio successivo si sono susseguite ulteriori disposizioni di legge e direttive. Interventi mirati a confermare gli aspetti salienti o chiarire i dubbi sollevati nel tempo.

Ne è derivato un ricco archivio normativo al quale vanno innestate circolari ministeriali e risoluzioni delle Agenzie delle Entrate.

Una rivisitazione della legge quadro sulla ristrutturazione edilizia è arrivata con il DPR 308/2001.

Attualmente, per conoscere le disposizioni previste e le detrazioni fiscali in vigore, bisogna consultare la legge 205/2017.

Il bilancio di previsione dello Stato, infatti, specifica le agevolazioni fruibili in caso di interventi legati all’efficienza energetica.

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Bonus ristrutturazione edilizia: chi può accedere

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Lo Stato Italiano ha scelto di investire in un futuro basato sulle energie rinnovabili. Per incentivare questo passaggio sono state promosse detrazioni IRPEF per cittadini e imprese.

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Nei lunghi e spesso molto articolati commi di legge vengono inclusi tutti gli interventi ritenuti validi.

Sono oggetto di detrazioni fiscali ristrutturazione edilizia 2018 immobili privati, fabbricati per aziende e condomini.

Nella legge quadro sono state effettuate distinzioni di interventi e relativi incentivi ristrutturazione in relazione all’immobile di riferimento.

Consultando la normativa dovrai distinguere tra recupero del patrimonio, ristrutturazione edilizia e opere architettoniche ritenute funzionali all’obiettivo perseguito.

La legge di bilancio consultabile per l’anno 2018, inoltre, specifica tutti i soggetti destinatari dell’intervento.

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L’Ecobonus 2018, infatti, può essere richiesto anche da chi contribuisce alla spesa o beneficia dell’impianto.

L’agevolazione fiscale è attualmente valida fino alla fine del 2018. Potrai valutare tutti gli interventi di manutenzione straordinaria utili a raggiungere un efficientamento energetico.

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Conclusioni e considerazioni sulla convenienza

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Il preventivo di un intervento di ristrutturazione edilizia ti sembrerà costoso solo fino a quando non valuterai adeguatamente i benefici. Dopo aver analizzato queste direttive e normative ristrutturazione edilizia potrai cambiare opinione.

Le detrazioni fiscali e il risparmio sulla bolletta energetica ti permetteranno di riconsiderare il quadro generale.

Noi di Vivereco abbiamo scelto di intraprendere un cammino “green” e aiutare i nostri clienti a percorrerlo con sicurezza.

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